Под залог доли в квартире

Кредит под залог комнаты – отдельная программа кредитования, которая присутствует у многих банков. В связи с тем, что обеспечение в виде комнаты или доли в квартире более рисковое для финансовых учреждений, чем недвижимость, пребывающая в полном владении заёмщика, ставки по кредиту будут чуть выше.

Кредит в банке под залог доли недвижимости: особенности

Поскольку комната или доля в квартире не такой ликвидный актив, как целая квартира, дом или земельный участок, условия ссуды не так выгодны.

Особенности:

  • максимальная сумма – 45 млн. рублей (сам размер займа зависит от оценочной стоимости объекта залога);
  • процентные ставки – 14-25%;
  • срок кредитования – до 25 лет;
  • вы и дальше продолжаете пользоваться жилплощадью (её изымают только в случае злостной неуплаты);
  • необходимость страхования залогового объекта;
  • время рассмотрения заявки – до 7 рабочих дней .

Следует заметить, что взять кредит в банке без подтверждения доходов практически нереально. В силу повышенных рисков, банк старается обезопасить себя, поэтому определённо настаивает на подтверждении платежеспособности клиента.

Критерии отбора заёмщиков

Хотя каждый банк для себя устанавливаем свои требования к заёмщикам, существует стандартный перечень условий, согласно которому вы сможете получить кредит:

  • гражданство РФ;
  • возраст 21-65 лет ;
  • трудоустройство (до 6 месяцев );
  • положительная кредитная история;
  • достаточный уровень ежемесячного заработка;
  • место прописки в населённом пункте, где есть отделение конкретного банка.

Какие документы нужно подать, чтобы взять кредит под залог комнаты?

Кроме анкеты-заявки на получение кредита, банку необходимо предоставить целый пакет документов.

Среди стандартного набора документов можно выделить:

  • паспорт;
  • справку, подтверждающую ваши доходы;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о регистрации в государственных органах права собственности на комнату/долю;
  • выписка из домовой книги.

Финансовое учреждение с целью определится в выдаче ссуды вправе потребовать любые другие документы.

Требования к кредитному обеспечению:

  • чтобы не было незаконных перепланировок;
  • дом должен быть не аварийным;
  • жилплощадь должна быть пригодной для проживания;
  • наличие отопления и водоснабжения;
  • комната или доля не должна быть обременена правами третьих лиц;
  • не быть единственным жилым имуществом заявителя (это требование присуще только некоторым банкам).

Кредит под залог доли в квартире: заявка онлайн

На сегодняшний день во времена развития электронных технологий, первоначальный этап в получении займа, по вашему желанию, может переместиться в сферу интернет. Для этого вам нужно всего-навсего заполнить интернет заявку на получение кредита.

Основные поля электронной анкеты:

  • ФИО;
  • прописка и место проживания;
  • паспортные данные;
  • оценочная стоимость объекта залога;
  • месячный доход;
  • мобильный телефон.

Разумеется, это базовый набор основных граф. Старайтесь максимально полно указать информацию о себе, чтобы заработать с первого же обращения доверие банка. После заполнения анкеты в течении 1-го дня банк уведомит вас о предварительном решении. Теперь можете собирать необходимый пакет документов и писать заявление в отделении банка.

Плюсы и минусы такого кредитования

Основными преимуществами кредита под залог доли в квартире является выдача крупной суммы на значительный срок. К минусам относят необходимость предоставить ликвидный объект залога и сравнительно незначительную сумму выдачи – 50-80% стоимости комнаты.