Кредит под залог комнаты – отдельная программа кредитования, которая присутствует у многих банков. В связи с тем, что обеспечение в виде комнаты или доли в квартире более рисковое для финансовых учреждений, чем недвижимость, пребывающая в полном владении заёмщика, ставки по кредиту будут чуть выше.
Кредит в банке под залог доли недвижимости: особенности
Поскольку комната или доля в квартире не такой ликвидный актив, как целая квартира, дом или земельный участок, условия ссуды не так выгодны.
Особенности:
- максимальная сумма – 45 млн. рублей (сам размер займа зависит от оценочной стоимости объекта залога);
- процентные ставки – 14-25%;
- срок кредитования – до 25 лет;
- вы и дальше продолжаете пользоваться жилплощадью (её изымают только в случае злостной неуплаты);
- необходимость страхования залогового объекта;
- время рассмотрения заявки – до 7 рабочих дней .
Следует заметить, что взять кредит в банке без подтверждения доходов практически нереально. В силу повышенных рисков, банк старается обезопасить себя, поэтому определённо настаивает на подтверждении платежеспособности клиента.
Критерии отбора заёмщиков
Хотя каждый банк для себя устанавливаем свои требования к заёмщикам, существует стандартный перечень условий, согласно которому вы сможете получить кредит:
- гражданство РФ;
- возраст 21-65 лет ;
- трудоустройство (до 6 месяцев );
- положительная кредитная история;
- достаточный уровень ежемесячного заработка;
- место прописки в населённом пункте, где есть отделение конкретного банка.
Какие документы нужно подать, чтобы взять кредит под залог комнаты?
Кроме анкеты-заявки на получение кредита, банку необходимо предоставить целый пакет документов.
Среди стандартного набора документов можно выделить:
- паспорт;
- справку, подтверждающую ваши доходы;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о регистрации в государственных органах права собственности на комнату/долю;
- выписка из домовой книги.
Финансовое учреждение с целью определится в выдаче ссуды вправе потребовать любые другие документы.
Требования к кредитному обеспечению:
- чтобы не было незаконных перепланировок;
- дом должен быть не аварийным;
- жилплощадь должна быть пригодной для проживания;
- наличие отопления и водоснабжения;
- комната или доля не должна быть обременена правами третьих лиц;
- не быть единственным жилым имуществом заявителя (это требование присуще только некоторым банкам).
Кредит под залог доли в квартире: заявка онлайн
На сегодняшний день во времена развития электронных технологий, первоначальный этап в получении займа, по вашему желанию, может переместиться в сферу интернет. Для этого вам нужно всего-навсего заполнить интернет заявку на получение кредита.
Основные поля электронной анкеты:
- ФИО;
- прописка и место проживания;
- паспортные данные;
- оценочная стоимость объекта залога;
- месячный доход;
- мобильный телефон.
Разумеется, это базовый набор основных граф. Старайтесь максимально полно указать информацию о себе, чтобы заработать с первого же обращения доверие банка. После заполнения анкеты в течении 1-го дня банк уведомит вас о предварительном решении. Теперь можете собирать необходимый пакет документов и писать заявление в отделении банка.
Плюсы и минусы такого кредитования
Основными преимуществами кредита под залог доли в квартире является выдача крупной суммы на значительный срок. К минусам относят необходимость предоставить ликвидный объект залога и сравнительно незначительную сумму выдачи – 50-80% стоимости комнаты.