Кредит под залог земельных участков – выгодный и простой способ получить недостающую сумму наличных. Взять ссуду, предложив банку в качестве залогового имущества свой участок, можно практически в любом финансовом учреждении страны. Рассчитывать при этом на крупную сумму денежных средств целесообразно только тогда, когда земельный участок расположен в выгодном месте (на берегу реки, в коттеджном посёлке, в черте крупных городов или пригороде). Дело в том, что большинство банков в качестве суммы займа готовы предложить заёмщику 50-60% стоимости.
Получить кредит под залог земли: особенности
Получить такой вид кредита можно, подав онлайн заявку . Для этого заполняют специальную анкету в электронной форме и направляют её в банк. Следует по максимуму раскрыть все поля заявки. После отправки сотрудник банка уведомит вас об отказе или подтверждении. В случае положительного ответа вам нужно прийти в отделение банка с необходимым пакетом документов для составления кредитного договора.
Особенности кредита с обеспечением:
- кредит нецелевой;
- оценка земли проводится банком;
- оформление кредита при наличие нужных документов происходит за 1-2 дня ;
- в качестве обеспечения может выступать земля сельхозназначения;
- кредитный лимит – 50-60% стоимости;
- % ставка – 15-25%;
- любая валюта.
Многие банки просят клиентов оформить страхование своей жизни. Если же клиент отказывается заказать страховку, то процентная ставка увеличивается на несколько процентных пунктов.
Выгодный кредит под залог земельного участка: нюансы получения
Как видите, сумма кредита зависит от оценочной стоимости объекта . Банки либо сами проводят оценку, либо выдают вам на руки список компаний, которые могут осуществить экспертизу.
Но, как правило, специалисты по оценке существенно занижают стоимость земельного участка. А обращение в независимую контору вряд ли повлияет на увеличение кредитного лимита банком.
При оценке дачного участка учитывают стоимость построек, расположенных на нём, а вот владельцам садов не так уж повезло – оценщики не обращают внимания на ценность деревьев, а учитывают только стоимость земли.
Если заёмщик является фермером и берёт кредит для покупки техники, бензина, посадочного материала и т.д., то многие банки готовы отсрочить уплату процентов по такой ссуде. Но отсрочка незначительна – 1-2 месяца . Кроме того, положительной стороной этого вида кредитования является то, что проценты платятся ежемесячно, а тело кредита возвращается в конце срока. Разумеется, на это идут не все банки.
Документы на кредит
Для того чтобы взять ссуду, нужно быть гражданином РФ с постоянной пропиской. Возраст заёмщика – начиная с 21 года .
Пакет документов:
- паспорт и код;
- справка о доходах;
- подтверждение трудового стажа;
- право собственности на землю и документы, на основе которых оно наступило (например, дарственная или договор купли-продажи);
- выписка с ЕГРП;
- справка об оценке объекта;
- согласие супруга.
Где взять кредит под залог земли сельхозназначения?
Некоторые финансовые учреждения выдают кредит под залог участка без подтверждения доходов, другие требуют предоставление справки по форме 2НДФЛ и наличия трудового стажа.
Взять кредит под залог земельного участка можно в следующих финансовых учреждениях:
- Сбербанк;
- Россельхозбанк;
- Агропромкредит;
- Русский Земельный Банк;
- Локо-банк;
- Юни Кредит Банк;
- Транспортный.
Предоставление кредита, при котором в качестве залога выступает земля, осуществляется одним из двух способов:
- Нецелевой кредит . Земельный участок должен быть сельхозназначения или же предназначен для строительства.
- Целевой кредит на приобретение коттеджа на вторичном рынке. В качестве залога принимают не только землю, но и строение на ней. Взять кредит могут владельцы престижных земельных участков.
Почему кредит под залог земли в банке так популярен?
Зачастую, сельские жители в процессе ведения домашнего хозяйства нуждаются в денежных средствах. А что они могут предложить в качестве обеспечения для взятия кредита? Конечно же, свою землю.
Особенность кредита под залог сельхозземли заключается в том, что объектом можно пользоваться и дальше, получая с земли урожай, продажа которого в дальнейшем способна обеспечить погашение кредита. Банк извлекает землю у заёмщика лишь тогда, когда он не платит по обязательствам.